Böyük Britaniya 2 Milyon Funt Sterlindən Yuxarı Evlərə Yeni Vergi Tətbiq Edir: Bazar Tənəzzülü və Yenidən Qiymətləndirmə Çağırışı

Böyük Britaniya hökuməti yeni büdcə layihəsi çərçivəsində lüks yaşayış yerlərinin sahiblərinə əlavə vergi öhdəlikləri gətirir. Bu tənzimləmə xüsusilə dəyəri 2 milyon funt sterlin və daha yuxarı olan daşınmaz əmlak sahiblərinə yönəlib. Əsas məqsəd isə azgəlirli ailələrin qəfil vergi yükü ilə üzləşməsinin qarşısını almaqdır.

Bu əlavə yaşayış vergisinin toplanması 2028-ci ilin aprel ayından etibarən həyata keçiriləcək. Lakin büdcə müzakirələri başlamazdan əvvəl gündəmə gələn vergi söhbətləri mənzil bazarında ciddi etimad itkisinə səbəb olub. Ölkənin ən böyük daşınmaz əmlak portalı olan "Rightmove"un məlumatına görə, dəyəri 2 milyon funt sterlindən çox olan evlərin satış göstəriciləri keçən illə müqayisədə 13% azalıb. "Homeowners Alliance" təşkilatının baş icraçı direktoru Paula Higgins bildirib ki, altı ay davam edən qeyri-müəyyənlik bu mənzil bazarını demək olar ki, iflic vəziyyətinə salıb, prosesin yaratdığı çaşqınlığı vurğulayıb.

Mütəxəssislər mənzil vergisinin dəyərlərinin 34 ildir yenilənmədiyini və mövcud rəqəmlərin real bazar şərtlərini əks etdirmədiyini qeyd edirlər. Higgins hesab edir ki, əgər yeni bir vergi tətbiq olunacaqsa, qəfil yüklər azgəlirli ev sahiblərini çətin vəziyyətə sala bilər. Ədalətli bir sistem qurmaq üçün ekspertlər bütün ölkə miqyasında tam və hərtərəfli yenidən qiymətləndirmə aparılması çağırışını edirlər. Onlar düşünürlər ki, yalnız belə bir addım ədalətli vergitutmaya yol aça bilər.

Bu tənzimləmələrə əlavə olaraq, 500 min funt sterlindən yuxarı qiyməti olan evlərdə dövlət rüsumunun (damğa vergisi) alıcıdan satıcıya keçirilməsi kimi müxtəlif islahat təklifləri də müzakirə olunur. Daşınmaz əmlak sahəsi üzrə mütəxəssislər vergi tənzimləmələrində uzaqgörənliyin, sabitliyin və uzunmüddətli planlaşdırmanın vacibliyinə diqqət çəkirlər. Onlar bazar iştirakçıları üçün proqnozlaşdırıla bilən və davamlı bir sistemin yaradılmasının zəruri olduğunu bildirirlər.